Росреестр разработал законопроект, предусматривающий механизм для оперативного вовлечения в оборот находящихся в публичной собственности земельных участков. В частности, речь идет об участках, на которых расположены аварийные и подлежащие сносу объекты, принадлежащие Российской Федерации, регионам и муниципалитетам.
Предлагается установить возможность предоставления таких участков в аренду, как на торгах, так и без проведения торгов. Законопроект размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Из-за аварийного и подлежащего сносу объекта капитального строительства сегодня невозможно вовлечь в оборот земельный участок, на котором такой объект расположен.
По данным ЕГРН и Аварийного фонда, в настоящее время на территории Российской Федерации насчитывается более 11,3 млн объектов капитального строительства общей площадью 23 млн кв. м., снос которых не осуществлен. При этом на практике такие объекты создают серьезные риски для жизни и здоровья граждан из-за возможного обрушения и тормозят развитие территорий.
Также, согласно данным субъектов РФ, в совокупности на территории страны располагается 43 511 объектов недвижимости, которые признаны аварийными и подлежат сносу, общей площадью 580,1 га. Кроме того, создается повышенная нагрузка на бюджеты органов местного самоуправления, которые вынуждены содержать на таких объектах коммуникации, проводить профилактику ЧС и др.
Инициатива позволит инвесторам приобрести такие участки в аренду при условии сноса объектов за собственный счет. Изменения будут способствовать вовлечению в гражданский оборот указанных земельных участков, повышению капитализации территорий, созданию комфортной городской среды.
Изменения предлагается внести в Земельный кодекс и статью 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Как отмечает заместитель министра имущественных отношений Амурской области Марина Суворова, законопроект Росреестра - долгожданное решение для регионов. Это позволит не только освободить города от опасных объектов недвижимости, но и быстро вовлечь земли в хозяйственный оборот, создавая современную городскую среду, сообщает пресс-служба регионального правительства.
